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小样青年社区联合创始人COO冯刚:创业社区的生态建设分享

2016-07-07 17:30:16 阅读量:1551

深度和专业度永远都没有错

冯刚,小样青年社区联合创始人COO。毕业于东南大学,建筑工程硕士,具备建筑工程管理高级工程师职称。小样社区致力于服务创业团队及创意型小微企业,助力企业快速成长。


6月27日冯刚先生在佛山禅城出席了2016中国创业服务峰会并发表了精彩演讲。以下为演讲现场实录:



从功能生态建设到产业生态建设


感谢大会给我们机会,今天主要是跟大家分享一下《创业社区的生态建设分享》。因为在座有很多众创空间他们都很专业,我分享一下我们小样青年社区从功能生态建设到产业生态建设,从这两个方面做一个简要的分享,给大家参考。


我们小样青年社区有两个股东,在做大街的前期就形成了创业社区的雏形。因为当时做整个创业社区的时候,我们前期运营方是基于中关村创业大街,因为中关村早期是做园区开发和园区运营的。当时我们怎么考虑创业大街的事情呢?有一个很简单的理念,我们早期做园区相对比较单一和封闭,而当时看到简·雅各布斯《生与死》提出的全球最具创新力的城市空间布局特点是小尺度街区、步行空间、多元、融合、开放的。他们跟创业机构做了很好的互动。这个是我们当时的原型。

 


创业办公到交流平台到创业体系的转变


重点在这两方面的转变,创业办公到交流平台到创业体系的转变。实际上在中关村创业大街的基础上,我们如何把经验复制到全国以及复制到众创空间的领域。如何实现从1到N,我们就提出了小样青年社区的概念。因为社区对于物理的包容度会更加融合。在功能上和产业上也希望能够融入更多的功能和复合。所以我们在创业大街上就提出了小样青年社区这样的概念。

 

创业社区是复合的社区


刚才我在前面发言提到了我们经历了三个阶段,从园区到社区到街区。园区是以产业办公为绝对主导的单一粗放式的产业园的模式。大街增加了复合的功能,但是缺少生活、居住以及娱乐体验的功能在里面。我们希望在一个更加复合的社区里面可以体现出来。我们当时提出了创业社区的理念,强化青年的影响力,具备进入性和参加度的社区理念。所以我们小样青年社区是融合以创业办公为核心,但是会把社交、娱乐、消费、体验的功能融入在里面。这样我们就更加有活力和生机。


5+2产品体系


基于这样的理念,5月25日我们提出了第三代产业空间来打造我们青年创业社区的新型产品。两个股东强强联合,我们到今天为止布局了十个小样青年社区,管理面积超过20万平方米。所以我们就想通过前面的梳理,整个小样青年社区除了以创业作为特色之外。我们会叠加更多的生活社交叠加的功能,这样的创业社区会把年轻人所喜欢、感兴趣、社交和创业碰撞的一些活动都更多的在我们空间里实现发生。这个是我们小样青年社区最大的特色。基于这样的理念,我们打造了创业社区就是5+2的产品体系——小样孵化器、小样创咖、小样金融、小样新媒体,小样公寓,小样市集,小样办公室。这个是我们整体的对于创业社区功能上的理解。后面我们简单把功能演绎了一下,小样创咖是很好的社交活动休闲活动的场所,是必不可少的空间。还有小样孵化器,还有我们创业会客厅,还有我们的加速器,就是我们独立的办公空间,我们发现快捷、灵活、有氧办公,高性价比和共享是创业小微企业非常关注的五个特点。这个是我们总结下来的五个特点。当然还有小样公寓,我们在苏州和厦门都包含了小样公寓在里面。这个就是我们小样社区特别特殊的地方,我们会布局创业型商业,线下打造商业平台,还有线上的样品平台,结合线下所有创业团队科技类的产品,利用小样的众筹平台来进行很好的商业场景,并进行很好的定位。这个是我们在空间里面还会植入很多年轻人喜欢的小样农庄和小样生态,让他们自主参与到活动里面,也是增加创业空间和场景。这个是我们最终构建的小样青年社区模式



社区要做有趣的社区

后面想通过这两个案例跟大家说一下,一个是重庆小样青年社区。基本上把我刚才跟大家讲的5+2的模式都有所体现。这个项目有2万平方米,创业空间、创咖、这是我们的创业空间,包括小样办公室独立办公平台,还有我们举办很多创业的活动。我们特意打造小样农庄和样品展示平台,这些是年轻人非常喜欢的空间,就不会显得那么单调和乏味。而不是早上有人在,下午有人在,晚上就没有人。我们整个社区是非常有趣的社区。我们看到很多创业者在里面有很多活动发生,不会那么单调,这个是创业社区打造的理念。所以对于我们这个模式有市领导人和国家领导人认可的。几个模式叠加在一起打造一个全新的创业社区的理念,这是我们的一个创新。前面实际上是我跟大家分享的重庆的案例。

 

定位精准的产业链生态


前面讲的生态是功能上的生态或者是空间上的生态。还有一个案例是产业链的生态,在深圳罗湖的一个项目改造的。上午我们听到袁岳在讲未来的道路上要做精细化创新或者是产业垂直化创新。这个项目我们做了不到五千平方米,但是我们引入的团队达到48家团队。这48家是什么团队呢?我们引入所有的创业团队和服务企业都是围绕罗湖的珠宝产业链,它的制造或者是设计和加工。除了设计加工之外,珠宝行业的服务业也是非常大的一个服务行业。比如说珠宝摄影、珠宝创意、品牌推广、珠宝的包装设计等等,这些都是很多中小型企业,他们在创新和创业过程中,大量中小企业服务于珠宝产业。因为我们小样青年社区打造了一个珠宝产业链非常精细化的定位之后,深圳市珠宝协会和深圳市黄金协会都进入我们小样青年社区里面入驻,打造一个珠宝产业链。我们小样青年社区不光是空间上形成生态链,在产业上也形成一个定位精准的产业链。未来在佛山、禅城,我们也希望跟本地的主导产业形成很好的结合,打造未来精准化产业的小样青年社区。我跟大家分享到这里。谢谢大家!